Kosztorys tworzony na zlecenie inwestora, mający na celu określenie przewidywanych wydatków inwestycyjnych, nazywany jest kosztorysem

Kosztorys inwestorski jest dokumentem sporządzanym na zlecenie inwestora, który ma na celu oszacowanie przewidywanych kosztów realizacji projektu budowlanego. Jego głównym zadaniem jest wspieranie procesu podejmowania decyzji dotyczących finansowania inwestycji oraz planowania budżetu. Kosztorys ten zazwyczaj obejmuje szczegółowy opis zakresu robót, materiałów oraz usług, które będą niezbędne do zrealizowania inwestycji. Dlatego kluczowe jest, aby kosztorys inwestorski był zgodny z aktualnymi normami prawnymi oraz dobrymi praktykami branżowymi, takimi jak PN-ISO 10006:2018 dotycząca zarządzania jakością w projektach. Przykładem zastosowania kosztorysu inwestorskiego może być budowa nowego budynku mieszkalnego, gdzie inwestor potrzebuje dokładnych informacji o kosztach materiałów budowlanych, robocizny oraz ewentualnych usług dodatkowych, aby móc podjąć świadome decyzje dotyczące finansowania i harmonogramu prac.