Kto powołuje inspektora nadzoru?

Inspektor nadzoru to osoba, którą powołuje inwestor, czyli ten, kto finansuje i zleca realizację inwestycji budowlanej. Moim zdaniem to logiczne, bo to właśnie inwestorowi najbardziej zależy na właściwej jakości wykonania robót, zgodności z projektem oraz przestrzeganiu przepisów prawa budowlanego. W praktyce inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interesy inwestora na budowie: kontroluje postęp prac, sprawdza materiały, nadzoruje przestrzeganie norm technicznych i dba o to, żeby wykonawca nie oszczędzał na jakości. Dla przykładu, jeśli podczas wylewania stropu pojawi się podejrzenie użycia betonu o zaniżonej klasie, to właśnie inspektor może nakazać powtórne badanie. Polskie Prawo budowlane (art. 25 i 26) dokładnie reguluje, kto powołuje inspektora i jakie są jego zadania. W niektórych inwestycjach (np. na zlecenie gminy, spółdzielni mieszkaniowej, czy generalnego wykonawcy dużych obiektów) inwestorzy bardzo pilnują, żeby mieć swojego zaufanego inspektora, bo to często jedyna osoba, która może szybko wyłapać niedociągnięcia. Z mojego doświadczenia wynika, że dobra współpraca inspektora z kierownikiem budowy jest kluczowa, ale muszą działać niezależnie, bo inspektor reprezentuje inwestora, a kierownik budowy wykonawcę.