Jaki kosztorys powinien przygotować wykonawca, jeśli podczas realizacji robót inwestor zmienił w dokumentacji pierwotnie planowaną ilość robót?

Kosztorys zamienny jest odpowiednim narzędziem, gdy w trakcie realizacji inwestycji następują zmiany w dokumentacji, w tym zmiana ilości robót. Wykonawca, mając na uwadze zmienioną ilość robót, sporządza kosztorys zamienny, aby określić nowe koszty związane z realizacją zmienionego zakresu prac. Taki kosztorys uwzględnia zarówno różnice w wartościach jednostkowych, jak i całkowitych kosztach, co pozwala na przejrzystość finansową w relacjach z inwestorem. Przykładem zastosowania może być sytuacja, gdy inwestor decyduje się na zwiększenie powierzchni budynku, co wiąże się z dodatkowymi kosztami materiałów oraz robocizny. Sporządzając kosztorys zamienny, wykonawca jest w stanie przedstawić rzetelne zestawienie wszelkich dodatkowych wydatków oraz ich uzasadnienie. Zgodnie z dobrymi praktykami branżowymi, kosztorysy zamienne powinny być dobrze udokumentowane, aby były podstawą do ewentualnych renegocjacji umowy oraz rozliczeń końcowych.