Jaki rodzaj kosztorysu powinien przygotować zamawiający w celu oszacowania planowanych wydatków na prace projektowe oraz przewidziane koszty robót budowlanych zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym?

Odpowiedź inwestorski jest prawidłowa, ponieważ to właśnie ten rodzaj kosztorysu jest kluczowy dla zamawiającego w fazie planowania projektu budowlanego. Kosztorys inwestorski służy do oszacowania planowanych kosztów zarówno prac projektowych, jak i robót budowlanych, co jest niezbędne do efektywnego zarządzania budżetem inwestycji. Praktyczne zastosowanie kosztorysu inwestorskiego obejmuje nie tylko etapy przygotowawcze, ale także fundamenty do dalszych działań, takich jak pozyskiwanie ofert od wykonawców czy uzyskiwanie finansowania. W standardach branżowych, takich jak norma PN-ISO 10 111, podkreśla się znaczenie dokładnych i rzetelnych kosztorysów w procesie inwestycyjnym, aby zminimalizować ryzyko finansowe i czasowe. Kosztorys inwestorski powinien być przygotowany w oparciu o szczegółowy program funkcjonalno-użytkowy, co umożliwia precyzyjne określenie potrzeb i oczekiwań przyszłych użytkowników obiektu. Warto też dodać, że zgodnie z dobrą praktyką, kosztorys ten powinien być aktualizowany w miarę postępu prac i zmieniających się warunków rynkowych jak i projektowych.