Obowiązek prowadzenia dziennika obiektu budowlanego nie dotyczy właścicieli oraz zarządców

Właściciele i zarządcy budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie mają obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego, co wynika z przepisów prawa budowlanego. Książka obiektu budowlanego jest dokumentem służącym do rejestrowania wszelkich działań związanych z utrzymaniem i eksploatacją obiektu, jednak dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, które zazwyczaj nie są objęte tak rygorystycznymi wymaganiami jak na przykład obiekty użyteczności publicznej czy przemysłowe, ten obowiązek został zniesiony. Przykładem może być dom jednorodzinny, w którym właściciel samodzielnie zarządza pracami remontowymi i konserwacyjnymi, a jego działania nie są nadzorowane przez zewnętrzne instytucje, co czyni prowadzenie takiego dokumentu zbytecznym. W praktyce oznacza to, że właściciele takich obiektów mogą mieć większą elastyczność w zarządzaniu swoimi nieruchomościami, jednak powinni być świadomi konieczności przestrzegania ogólnych zasad bezpieczeństwa oraz utrzymania budynku w dobrym stanie technicznym, co może być potwierdzone innymi dokumentami, takimi jak protokoły z przeglądów technicznych.