Instrumentem prawnym zabezpieczającym wierzytelności, na mocy którego wierzyciel ma prawo dochodzić zaspokojenia z majątku nieruchomego, jest

Hipoteka jest jednym z najważniejszych instrumentów zabezpieczających wierzytelności, który umożliwia wierzycielowi uzyskanie zaspokojenia z wartości nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, szczególnie Kodeksu cywilnego, hipoteka obciąża nieruchomość na rzecz wierzyciela, co oznacza, że w przypadku niewywiązywania się dłużnika ze zobowiązań, wierzyciel ma prawo dochodzić swoich roszczeń poprzez sprzedaż obciążonej nieruchomości. Przykładem zastosowania hipoteki jest sytuacja, gdy osoba fizyczna zaciąga kredyt hipoteczny na zakup mieszkania – bank, jako wierzyciel, ustanawia hipotekę na tej nieruchomości, co daje mu zabezpieczenie na wypadek, gdyby kredytobiorca przestał spłacać zobowiązania. W praktyce, ustanowienie hipoteki wymaga wpisu do księgi wieczystej, co jest kluczowym krokiem w procesie zabezpieczania wierzytelności. Dobrą praktyką jest regularne monitorowanie stanu obciążenia nieruchomości, aby uniknąć sytuacji, w której nieruchomość jest obciążona więcej niż jedną hipoteką, co może skomplikować proces egzekucji roszczeń.