Anna Nowak, nieprowadząca działalności gospodarczej, sprzedała mieszkanie na rzecz osób fizycznej, nie będącej przedsiębiorcą. Umowa sprzedaży została potwierdzona notarialnie. W tabeli zestawiono rodzaje podatków i podstawy opodatkowania. Zgodnie z zestawieniem transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od <br><br> <table><tr><th>Podatek od</th><th>Opodatkowaniu podlega</th></tr><tr><td>Obrotu</td><td>wielkość sprzedaży dóbr i usług na poszczególnych etapach obrotu gospodarczego.</td></tr><tr><td>Majątku właściciela</td><td>posiadanie majątku w postaci np. nieruchomości gruntowych, rolnych i leśnych oraz budynków.</td></tr><tr><td>Dochodów osobistych</td><td>dochód uzyskiwany przez osoby fizyczne.</td></tr><tr><td>czynności cywilnoprawnych</td><td>umowa sprzedaży, zamiana rzeczy i praw majątkowych, umowa pożyczki, darowizny i ustanowienie hipoteki.</td></tr></table>

Transakcja sprzedaży nieruchomości między osobami fizycznymi, które nie prowadzą działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatek ten jest nałożony na różne umowy, takie jak sprzedaż, zamiana, czy darowizna, i jest regulowany przez Ustawę o podatku od czynności cywilnoprawnych. W praktyce oznacza to, że w przypadku sprzedaży mieszkania, nabywca oraz sprzedawca są zobowiązani do dokonania odpowiednich zgłoszeń do urzędów skarbowych. Warto zwrócić uwagę, iż stawka podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży nieruchomości wynosi 2% od wartości rynkowej nieruchomości. Dobrą praktyką jest sporządzanie rzetelnej wyceny mieszkania, co pozwala na ustalenie prawidłowej podstawy opodatkowania. W sytuacji, gdy transakcja dotyczy nieruchomości, która była w posiadaniu sprzedawcy przez mniej niż 5 lat, może on mieć również obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli uzyskał zysk ze sprzedaży.